Moraira no es solo un destino vacacional; es un estilo de vida. Conocida como la "Saint-Tropez de España", esta joya de la Costa Blanca ha sabido mantener su encanto tradicional pesquero mientras desarrolla una infraestructura de lujo de primer nivel.
Si estás considerando invertir aquí en 2026, estás en el lugar correcto. Con el mayor inventario de propiedades de la zona, hemos preparado esta guía esencial para navegar el mercado, elegir el barrio perfecto y entender los costes reales de la compra.
A diferencia de otras localidades costeras masificadas, Moraira tiene una normativa urbanística estricta que prohíbe los edificios de gran altura. Esto garantiza:
Vistas despejadas: Paisajes de viñedos y mar.
Privacidad: Urbanizaciones de villas independientes y parcelas amplias.
Valor de reventa: La escasez de obra nueva masiva mantiene los precios estables y al alza.
Elegir la zona correcta depende de tu estilo de vida. Aquí te desglosamos las áreas más demandadas de nuestro catálogo de 80 propiedades:
1. El Portet
La zona más exclusiva. Ideal si buscas caminar hasta una cala de aguas turquesas y tener una propiedad de alto standing.
Perfil: Lujo, tranquilidad y cercanía al mar.
2. Pla del Mar
Ubicada justo al lado del casco urbano y el Club Náutico. Es perfecta para quienes desean prescindir del coche y disfrutar de la gastronomía local a pie.
Perfil: Comodidad, vistas al puerto y vida social.
3. San Jaime
Rodeada por el Club de Golf Ifach. Esta zona ofrece villas espaciosas con jardines maduros y mucha privacidad, ideal para los amantes del golf y la naturaleza.
Perfil: Verde, deportivo y relajado.
4. Benimeit y Paichi
Si lo que buscas son vistas panorámicas al mar desde lo alto, estas colinas ofrecen las mejores postales de la costa, a solo 5-10 minutos en coche del centro.
Perfil: Vistas espectaculares y mejor relación precio/m².
Ver propiedades disponibles en estos barrios
Al presupuesto de compra de tu vivienda, debes sumar aproximadamente un 12-13% en gastos adicionales. Es vital tener esto en cuenta para evitar sorpresas.
Concepto | Coste Estimado | Notas |
ITP (Impuesto Transmisiones) | 10% | Sobre el valor de compra (segunda mano). |
Notaría y Registro | 1% - 1.5% | Depende del precio de la vivienda. |
Honorarios Legales | 1% + IVA | Recomendado contratar un abogado independiente. |
Nota: Si compras obra nueva, el ITP se sustituye por el IVA (10%) + AJD (1.5%).
Definición y Búsqueda: Revisa nuestro catálogo actual en Moraira y filtra por tus imprescindibles (piscina, vistas, nº de habitaciones).
Reserva: Una vez elegida la vivienda, se firma un contrato de reserva y se deposita una señal (habitualmente entre 3.000€ y 6.000€) para retirar la propiedad del mercado.
NIE y Cuenta Bancaria: Si eres extranjero, necesitarás el Número de Identificación de Extranjero (NIE). Nosotros te asesoramos en este trámite.
Contrato de Arras: Se abona el 10% del precio. Aquí se fijan los plazos máximos para la firma final.
Firma ante Notario: Entrega de llaves y pago del resto del importe. ¡Felicidades, ya eres propietario!
Actualmente gestionamos la cartera más amplia de la zona, con más de 80 oportunidades únicas en Moraira, desde apartamentos con encanto hasta villas de lujo.
No dejes que se te adelanten. El mercado en 2026 se prevé dinámico.
