Chalets en Venta en Benissa

Chalets en venta en Benissa

Benissa es uno de los municipios con mayor crecimiento inmobiliario de la Costa Blanca. Su costa virgen, su casco histórico medieval y su posición estratégica entre Moraira y Calpe la convierten en destino prioritario para compradores europeos que buscan privacidad, calidad de vida y rentabilidad. A continuación encontrarás todo lo que necesitas saber antes de comprar un chalet aquí.

Las mejores urbanizaciones de Benissa Costa para comprar un chalet

Conocer las diferencias entre zonas es clave para acertar con la compra. Estas son las urbanizaciones con mayor demanda en nuestro catálogo:

• La Fustera: La zona más solicitada por familias. A menos de 1 km de la playa homónima, con supermercados, restaurantes y servicios en la propia urbanización. Predominan chalets de 3–4 dormitorios con piscina privada en parcelas de entre 600 y 1.200 m². Precios habituales entre 550.000€ y 1.200.000€.

• Baladrar y Cap Blanc: Zona costera entre La Fustera y la cala Baladrar. Alta demanda de villas con vistas al mar y acceso rápido a pie a calas de roca. Ambiente residencial tranquilo con perfil de comprador internacional. Precios desde 650.000€.

• Montemar: Urbanización consolidada con vistas panorámicas al Peñón de Ifach y al mar. Muy valorada por su combinación de privacidad, parcelas amplias y proximidad al Club de Golf Ifach. Chalets entre 500.000€ y 1.500.000€ según vistas y reforma.

• Racó de Galeno: Una de las zonas de mayor crecimiento en obra nueva de lujo. Parcelas grandes, arquitectura moderna y vistas frontales al Mediterráneo. Proyectos de nueva construcción desde 900.000€. Muy demandada por compradores belgas y holandeses.

• San Jaime: Ubicación premium junto al campo de golf. Chalets de alto standing con vistas a fairways y mar. Demanda creciente de compradores alemanes y británicos. Precios desde 700.000€.

• Pinets y Pedramala: Zonas más tranquilas y alejadas, con mayor privacidad y parcelas de hasta 3.000 m². Opción ideal para quien busca un chalet a reformar o una finca con terreno. Precios más competitivos, desde 350.000€.

• Partidas rurales (Lleus, Benimarco): Para compradores que priorizan el espacio y la naturaleza sobre la proximidad a la playa. Fincas con huertos, pozos y vistas de 360°. Desde 280.000€.

Tipos de chalets disponibles en nuestro catálogo de Benissa

• Obra nueva y proyectos en construcción: Villas de diseño moderno con eficiencia energética A o B, grandes ventanales, piscinas infinity y domótica. Disponibles tanto llave en mano como off-plan con personalización de acabados.

• Villas mediterráneas reformadas: Propiedades clásicas de los años 80–90 completamente renovadas, con los mejores materiales y manteniendo la esencia de la arquitectura local. Opción con excelente relación calidad-precio.

• Chalets a reformar: Oportunidades de inversión para comprar a precio de coste y revalorizar. Ideales para inversores con experiencia en el mercado de la Costa Blanca.

• Villas de lujo: Propiedades exclusivas con extras como spa privado, gimnasio, garaje para varios vehículos, piscina climatizada y sistemas de domótica avanzada. Algunas con acceso directo a cala o primera línea de mar.

• Fincas rústicas: Propiedades en parcelas de entre 5.000 m² y varios miles de m² en partidas rurales. Algunas con licencia turística o potencial para obtenerla.

¿Por qué comprar un chalet en Benissa con Cuñat Weber?

Llevamos más de 13 años especializados en el mercado inmobiliario de Moraira, Benissa y la Marina Alta. Eso significa que conocemos propiedades antes de que aparezcan en portales, sabemos qué urbanizaciones están creciendo y cuáles tienen proyectos de infraestructura pendientes, y tenemos acceso a compradores y vendedores directos que no trabajan con nadie más.

Nuestro servicio incluye asesoramiento en español, neerlandés, inglés y alemán, acompañamiento jurídico en la obtención del NIE, coordinación con notaría y gestión postventa. No cobramos honorarios al comprador.

Preguntas frecuentes sobre chalets en venta en Benissa

¿Cuál es el precio medio de un chalet en Benissa en 2026?
El precio varía considerablemente según la zona y el estado del inmueble. En urbanizaciones costeras como La Fustera o Baladrar, los chalets con vistas al mar parten de 650.000€ y pueden superar los 2.500.000€ en primera línea o en proyectos de lujo. En zonas interiores como Montemar o Pedramala, los precios son más accesibles, con chalets a reformar desde 350.000€ y villas reformadas entre 500.000€ y 900.000€. El precio por metro cuadrado construido en Benissa Costa se sitúa entre 2.500€ y 6.000€ según ubicación y calidades.

¿Es Benissa una buena zona para invertir en alquiler vacacional?
Sí, especialmente en las urbanizaciones de primera y segunda línea de mar. La temporada alta en Benissa Costa (junio–septiembre) tiene una ocupación muy alta, con rentas semanales que oscilan entre 2.500€ y 12.000€ según la propiedad y la zona. Requisito imprescindible: disponer de licencia turística vigente, cuya tramitación te asesoramos desde nuestra oficina.

¿Qué gastos adicionales tiene la compra de un chalet en Benissa?
En la Comunidad Valenciana debes calcular entre un 10% y un 12% adicional sobre el precio de compra. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 10% para viviendas de segunda transmisión, IVA al 10% en obra nueva, honorarios de notaría (400–1.200€), inscripción en el Registro de la Propiedad y gastos de gestoría. Para compradores no residentes se requiere además la obtención previa del NIE.

¿Cuánto tiempo lleva comprar un chalet siendo extranjero en España?
Con toda la documentación en regla (NIE, cuenta bancaria española y financiación aprobada si aplica), el proceso desde la firma del contrato de arras hasta la escritura en notaría suele llevar entre 4 y 8 semanas. Nuestro equipo coordina todo el proceso para que no tengas que desplazarte más de lo necesario.

¿Las urbanizaciones de Benissa Costa tienen todos los servicios?
Depende de la zona. La Fustera es la más autosuficiente, con supermercados, farmacias, restaurantes y cajeros en la propia urbanización. Otras zonas como Montemar o Baladrar requieren desplazamiento en coche (5–10 minutos) hasta los servicios de Calpe o Moraira. El centro urbano de Benissa, con todos los servicios administrativos, mercado semanal y comercios, está a 10–15 minutos en coche desde cualquier punto de la costa.