Wussten Sie, dass der Quadratmeter in Moraira heute €4.001 kostet? Die Zahlen sprechen für sich – ein spektakuläres Wachstum von 9,5 % seit Januar letzten Jahres. Ich erzähle Ihnen etwas noch Interessanteres: November 2024 markierte einen historischen Rekord und erreichte €4.053 pro Quadratmeter.
Der Markt ist glühend heiß, aber die Preise variieren stark, je nachdem, wo man sucht. Wenn Sie zum Beispiel im Stadtzentrum (Casco Urbano) suchen, sprechen wir von €3.600 pro Quadratmeter, während es Gebiete gibt, in denen Sie bis zu €4.198 bezahlen. Möchten Sie mehr erfahren? Perfekt, denn wir werden uns gemeinsam alle Details der aktuellen Preise, die Unterschiede zwischen den Zonen und was wir für den Rest des Jahres 2025 erwarten können, ansehen.
Möchten Sie wissen, was wirklich auf dem Immobilienmarkt in Moraira passiert? Die Zahlen erzählen uns eine faszinierende Geschichte.
Schauen Sie sich diese Daten an: Aktuell liegt der Quadratmeter in Moraira bei €4.001. Scheint Ihnen das viel? Im Vergleich zu Dezember 2024, als wir €4.000 hatten, hat sich praktisch nichts geändert. Aber ich erzähle Ihnen etwas Interessantes – im November 2024 erreichten wir mit €4.053 pro Quadratmeter den Höhepunkt.
Die letzten drei Monate bescherten uns einen kleinen Anstieg von 1,1 %, aber wenn wir das ganze Jahr betrachten, ¡boom! – ein unglaublicher Anstieg von 9,5 %. Und Vorsicht bei Neubauten, die einen eigenen Weg gehen: €2.181 pro Quadratmeter, mit einem Schub von 6,1 % im letzten Quartal.
Der Markt überrascht uns immer wieder. So sah das Jahr 2024 aus:
Wir starteten im Januar mit €3.655
Im Juni waren wir bereits bei €3.846
September brachte uns auf €3.956
Und wir schlossen den Dezember bei €4.000 ab
Erinnern Sie sich an 2023? Damals lagen wir bei €3.464 pro Quadratmeter. Was für ein Unterschied!
Hier kommt das Gute – jede Gegend hat ihren Preis:
El Portet-Pla del Mar: Der König der Party mit €5.087/m²
Casco Urbano (Stadtzentrum): Nicht weit dahinter: €4.280/m²
Benimeit-Tabaira: Hier liegen wir bei €3.896/m²
Paichi: Bleibt bei €3.866/m²
Moravit-Cap Blanc: Erreicht €3.806/m²
Pinar de Advocat-Cometa: €3.737/m²
Und Teulada? Obwohl es Teil der Familie ist, geht es einen anderen Weg – €1.784 pro Quadratmeter. Normal, da es im Landesinneren liegt, kann es nicht mit unseren Meerblicken konkurrieren.
Um Ihnen eine klarere Vorstellung zu geben: Wir haben 420 Verkäufe analysiert, und wissen Sie was? 64 % waren Villen. Penthouses führen mit €2.550/m², gefolgt von Villen mit €2.087/m². Und wenn wir über Zimmer sprechen, haben die meisten Häuser 3, während Landgüter oft 4 haben.
---
Haben Sie sich gefragt, welche Art von Haus Sie in Moraira finden können? Wir machen einen Spaziergang durch die verschiedenen Optionen, die wir haben.
Wohnungen sind wie kompakte Juwelen – perfekt, wenn Sie etwas pflegeleichtes suchen. Sie finden sie in sehr gepflegten Urbanisationen, von niedlichen Studios bis zu Luxus-Penthouses.
Aber die unbestrittenen Könige hier sind die Villen – stellen Sie sich vor, sie machen 64 % aller Verkäufe aus! Und das ist kein Wunder, denn sie bieten alles, wovon Sie träumen können:
Pools zum Abkühlen im Sommer
Gärten, die wie kleine Parks aussehen
Terrassen mit atemberaubender Aussicht
Stile für jeden Geschmack, vom mediterransten bis zum ultramodernen
Und die Preise? Penthouses führen mit €2.550 pro Quadratmeter, während Villen bei €2.087 liegen. Wenn Sie Häuser über 100 Quadratmeter suchen, rechnen Sie mit durchschnittlich €566.710. Suchen Sie etwas Kleineres? Mit €231.588 können Sie bereits zu träumen beginnen.
Die Zahlen tanzen je nachdem, wie viele Zimmer Sie möchten:
Ein Studio oder ein Schlafzimmer: €1.801/m²
Zwei Schlafzimmer: €4.084/m²
Drei Schlafzimmer: €3.546/m²
Mehr als drei: €3.491/m²
Die meisten Häuser haben 3 Schlafzimmer, obwohl Landgüter oft 4 haben. Die typische Größe? Ungefähr 300 Quadratmeter – nicht schlecht, oder?
Wenn Sie in Premium-Gegenden wie El Portet oder Cap Blanc suchen, finden Sie authentische Paläste mit 5 bis 7 Schlafzimmern. Es gibt aber auch intimere Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern, die in ihrer Qualität nicht nachstehen.
Und hier kommt das Interessante: Obwohl ausländische Käufer weiterhin an die Tür klopfen, sind Luxusimmobilien wie Goldstaub – es gibt nicht so viele verfügbar. Sie wissen, was man sagt: Wenn etwas knapp ist, steigt sein Wert exponentiell.
---
Was lässt ein Haus in Moraira das kosten, was es kostet? Lassen Sie uns gemeinsam all die Details entdecken, die den Preis ausmachen.
Sie wissen, was man in der Immobilienwelt sagt: Lage, Lage und Lage. Häuser mit Meerblick sind wie ein Schatz – die Preise explodieren. Sehen Sie sich El Portet-Pla del Mar an, das mit €5.087 pro Quadratmeter die Krone trägt. Die abgelegeneren Gebiete sind, wie zu erwarten, günstiger für den Geldbeutel.
Und wissen Sie, was die Leute sonst noch suchen? Alles griffbereit zu haben – Geschäfte, Restaurants, Verkehrsmittel. Die Zahlen lügen nicht: 84 % der verkauften Häuser haben einen Pool, und 73 % bieten Meerblick. Was für ein Luxus!
Das Alter ist mehr als nur eine Zahl, wenn wir über Häuser sprechen. Neubauten oder frisch renovierte Objekte erzielen die höchsten Preise. Und wenn sie ein aktualisiertes Energieeffizienzzertifikat haben, umso besser – wir alle sparen gerne bei den Rechnungen.
Suchen Sie Bauland? Rechnen Sie mit €800 bis €1.500 pro Quadratmeter. Ein normales Grundstück von 500 Quadratmetern kann zwischen €400.000 und €750.000 kosten.
Was macht ein Haus besonders? Hier sind die geheimen Zutaten:
Ein Pool, der wie aus einem Magazin aussieht
Gärten, die eine Oase sind
Terrassen, auf denen die halbe Welt Platz findet
Materialien, die Qualität schreien
Vorsicht, die Verwendung von Premium-Materialien kann das Budget um 20-30 % erhöhen, aber denken Sie daran, dass es sich um eine Investition in Komfort und Energieeinsparungen handelt.
Ein gepflegtes Haus ist wie ein geschliffener Diamant – es glänzt mehr und ist mehr wert. Wenn es viele Renovierungen benötigt... nun, Sie können es sich vorstellen – der Preis stürzt ab.
Die Gemeinschaftsbereiche sind wie das Sahnehäubchen. Wenn die Urbanisation ein Fitnessstudio, eine Sauna oder schöne Gärten hat, steigt der Preis rasant.
Auch die Ausrichtung spielt eine Rolle – sie ist wie das natürliche Make-up eines Hauses. Diejenigen, die hoch gelegen sind und eine gute Aussicht haben, werden höher bewertet. Und wenn Sie zu Fuß zum Strand gehen können... das ist Gold wert!
Und die Renovierungen? Kürzlich modernisierte Häuser sind die Königinnen des Marktes. Die Leute suchen vor allem Energieeinsparungen und moderne Installationen. Ein Tipp: Die Zusammenarbeit mit lokalen Fachleuten kann Ihnen bei der Renovierung einen guten Betrag sparen.
---
Die Zahlen des Immobilienmarktes in Moraira erzählen uns eine faszinierende Geschichte. Schauen wir uns an, was wirklich passiert.
Das letzte Quartal 2024 hat uns sprachlos gemacht. Der Quadratmeterpreis erreichte im Dezember €4.000, mit einem leichten Anstieg von 1,1 %. Aber warten Sie, denn der November war historisch – €4.053 pro Quadratmeter! Ein Anstieg von 2,4 % im Vergleich zum Vormonat.
Sehen Sie, wie die Preise im Jahr 2024 gestiegen sind:
Wir starteten im März mit €3.566
Im Juni hatten wir bereits €3.846
September überraschte uns mit €3.956
Und Dezember schloss das Jahr bei €4.000 ab
Der Markt ist glühend heiß, besonders unter ausländischen Käufern. Das Problem ist, dass es nicht so viele Luxushäuser gibt – Sie wissen ja, wenn etwas knapp ist, steigen die Preise.
Wissen Sie, wonach die Leute am meisten suchen?
Villen mit atemberaubendem Meerblick
Moderne Apartments in Strandnähe
Landgüter mit dem traditionellen spanischen Charme
Die Lage ist so belebt, dass der Bau in Marina Alta um 87 % gestiegen ist. Und die Mieten bleiben nicht zurück – sie sind von Dezember 2023 bis Oktober 2024 um 11,34 % gestiegen.
Und Alicante? Nun, da haben wir es, die drittgrößte Provinz in ganz Spanien in Bezug auf Immobilienkäufe. Nicht weniger als 51.386 Transaktionen in zwölf Monaten, 16,1 % mehr als im Vorjahr.
Villen sind die unbestrittenen Königinnen des Marktes – sie machen 64 % aller Verkäufe aus. Penthouses und Apartments haben auch ihr treues Publikum, besonders wenn sie diesen Meerblick haben, von dem wir alle träumen.
Das Kuriose ist, dass die Leute eine perfekte Mischung suchen: den traditionellen mediterranen Geschmack, aber mit allen modernen Annehmlichkeiten. Es ist wie ein Rezept, das an der gesamten Küste funktioniert: das Authentische und das Aktuelle, geschmackvoll gemischt.
---
Was erwartet uns auf dem Immobilienmarkt in Moraira? Die Experten haben gute Nachrichten für den Rest des Jahres.
Die Zahlen sehen gut aus für den lokalen Markt. Die Prognosen sprechen von einem Anstieg des Preises pro Quadratmeter um 3 % bis 6 % im Jahr 2025. Und beachten Sie, dass der Januar bereits stark begann und bei €4.001 pro Quadratmeter blieb.
Der Luxusmarkt bleibt das Kronjuwel. Häuser mit Panoramablick in exklusiven Gegenden könnten mit überdurchschnittlichen Anstiegen überraschen. Und immer mehr Menschen suchen nach Häusern, die den Planeten schützen – energieeffiziente Wohnungen gewinnen auf dem Markt zusätzliche Punkte.
Der Markt wird in den kommenden Monaten im Takt mehrerer Faktoren tanzen:
Internationale Nachfrage: Moraira verzaubert weiterhin Deutsche, Briten, Belgier und Niederländer. Diese internationale Mischung stärkt den Markt.
Begrenzte Verfügbarkeit: Zwischen lokalen Vorschriften und Geografie ist der Bau neuer Häuser wie die Suche nach der Nadel im Heuhaufen. Aber Vorsicht, der Bau in Marina Alta ist um 87 % gestiegen – die Leute wollen unbedingt hier leben.
Finanzielle Bedingungen: Es scheint, dass die Europäische Zentralbank die Zinserhöhungen etwas lockern wird. Der Euribor könnte zwischen 2 % und 2,5 % bleiben – eine gute Nachricht für Käufer.
Mietrenditen: Die Mieten sind überragend – sie wuchsen 2024 um 4,3 %. Normale Häuser erzielen zwischen 4 % und 6 % Rendite, und Premium-Häuser können sogar noch mehr einbringen.
Experten sagen, dass der spanische Markt zwischen 5 % und 8 % steigen wird. Und Küstengebiete wie Moraira könnten mit noch größeren Anstiegen überraschen – normal, wenn man wenig Produkt und viele kaufwillige Leute hat.
Telearbeit drängt die Menschen weiterhin an die Küste. Und beachten Sie die neuen Gesetze zu bezahlbarem Wohnraum und Touristenmieten, die den Markt umkrempeln könnten.
---
Suchen Sie eine Immobilienagentur, die Sie wirklich versteht? Wir zaubern seit über zehn Jahren auf dem Immobilienmarkt von Moraira. Sie finden uns in der Avda. del Portet 42, wo wir viel mehr tun, als nur Häuser zu verkaufen.
Wissen Sie, was uns anders macht? Unser fantastisches Team umfasst Anwälte, Steuerberater und Architekten – alle bereit, Sie bei jedem Schritt zu begleiten. Und ohne anzugeben, wir haben einige der besten Immobilien in der Gegend, von Villen in Cala Advocat-Baladrar bis zu spektakulären Landgütern in Pedreguer.
Sehen Sie, was wir alles für Sie tun können:
Wir erledigen alle Ihre jährlichen Steuern, egal ob Sie Resident sind oder nicht
Wir pflegen Ihren Garten und Ihren Pool, als wären sie unsere eigenen
Wir besorgen Ihnen die besten Versicherungen bei Axa und Liberty
Und wenn Sie Renovierungen oder Reinigungen benötigen, kümmern wir uns auch darum!
Für uns sind Sie nicht nur ein weiterer Kunde – Sie sind Teil der Familie Cuñat Weber. So haben wir so besondere Beziehungen zu Käufern von hier und aus dem Ausland aufgebaut.
Ihr Budget? Wir haben Immobilien von €523.950 bis €1.290.000 – wir finden sicher Ihr ideales Zuhause. Egal, ob Sie eine moderne Wohnung oder eine Villa mit atemberaubendem Meerblick suchen.
Und wenn Sie Ihr Haus haben, bleiben wir an Ihrer Seite. Wir kümmern uns um den gesamten Papierkram, damit Sie sich nur um das Genießen kümmern müssen. Die Steuern? Auch die verwalten wir, damit Sie ruhig schlafen können.
Sollen wir reden? Rufen Sie uns an unter +34 96 5744166 oder mobil unter +34 623016968. Oder wenn Sie möchten, schreiben Sie uns an sales@immomoraira.com.
