Toegang tot fatsoenlijke en betaalbare huisvesting is een van de meest urgente uitdagingen in Spanje geworden. De stijging van de koop- en huurprijzen, samen met een onvoldoende aanbod van nieuwbouw te koop aan de Costa Blanca hebben een situatie verergerd die vooral jongeren, gezinnen en kwetsbare groepen treft. Om dit probleem op te lossen is het noodzakelijk om alomvattende maatregelen te implementeren die de structurele oorzaken aanpakken en een eerlijkere en toegankelijkere huizenmarkt bevorderen.
Een van de meest effectieve maatregelen om de druk op de markt te verlichten is het introduceren van belastingvoordelen voor zowel ontwikkelaars als eigenaren. Verlagingen van de onroerendgoedbelasting (IBI) of belastingaftrek voor degenen die tegen betaalbare prijzen huren, zouden de beschikbaarheid van woningen op de markt kunnen stimuleren. Op dezelfde manier zou het wegnemen van fiscale obstakels bij de rehabilitatie van eigendommen het in gebruik nemen van leegstaande gebouwen of gebouwen in slechte staat kunnen versnellen, waardoor het aanbod van bewoonbare woningen zou toenemen.
De hoge kosten van bebouwbare grond zijn een van de belangrijkste factoren die woningen duurder maken. Een hervorming van de grondwet zou de omzetting van braakliggende gronden in gebieden die bedoeld zijn voor betaalbare huisvesting, vooral aan de rand van grote steden, kunnen vergemakkelijken. Daarnaast is het essentieel om stedelijk beleid te bevorderen dat prioriteit geeft aan projecten van sociaal belang en dat stedelijke ontwikkeling in evenwicht brengt met duurzaamheid.
Spanje heeft een van de laagste percentages sociale woningen in Europa. Het verhogen van de publieke investeringen op dit gebied is van cruciaal belang om te garanderen dat mensen met minder middelen toegang hebben tot een woning. Massale programma's voor de bouw van sociale woningen en publiek-private partnerschappen kunnen effectieve instrumenten zijn om het aanbod snel uit te breiden. Bovendien is het noodzakelijk de toegangscriteria te herzien en ervoor te zorgen dat sociale woningen worden toegewezen aan degenen die deze echt nodig hebben.
Het reguleren van de huurprijzen in gebieden met veel vraag kan huurders onmiddellijke verlichting bieden. Deze maatregel moet echter gecombineerd worden met prikkels voor eigenaren die een voldoende en evenwichtig aanbod garanderen, waarbij nadelige effecten zoals het terugtrekken van woningen uit de markt worden vermeden.
Samenwerking tussen overheden, initiatiefnemers en financiële instellingen is van cruciaal belang om het probleem alomvattend aan te pakken. Het aanbieden van toegankelijke kredietlijnen voor de aankoop van woningen of de ontwikkeling van betaalbare projecten kan concrete oplossingen versnellen.
Samenvattend vereist het huisvestingsprobleem in Spanje een veelzijdige aanpak die juridische hervormingen, belastingvoordelen en grotere investeringen in sociale huisvesting combineert. Gewoon zo het zal zo zijn mogelijk om het recht op een fatsoenlijk huis voor iedereen te garanderen.