Wist u dat de vierkante meter in Moraira vandaag €4.001 waard is? De cijfers spreken voor zich – een spectaculaire groei van 9,5% sinds januari vorig jaar. Ik vertel u iets nog interessanters: november 2024 markeerde een historisch record, met €4.053 per vierkante meter.
De markt is gloeiend heet, maar de prijzen variëren nogal, afhankelijk van waar u kijkt. Als u bijvoorbeeld in het oude centrum (Casco Urbano) zoekt, hebben we het over €3.600 per vierkante meter, terwijl er gebieden zijn waar u tot €4.198 betaalt. Wilt u meer weten? Perfect, want we gaan samen alle details van de huidige prijzen, de verschillen tussen de zones en wat we voor de rest van 2025 kunnen verwachten, bekijken.
Wilt u weten wat er echt gebeurt op de vastgoedmarkt in Moraira? De cijfers vertellen ons een fascinerend verhaal.
Kijk eens naar deze gegevens: op dit moment is de vierkante meter in Moraira €4.001. Vindt u dat veel? Vergeleken met december 2024, toen we €4.000 hadden, is er praktisch niets veranderd. Maar ik vertel u iets interessants – in november 2024 bereikten we de hemel met €4.053 per vierkante meter.
De laatste drie maanden leverden een kleine stijging van 1,1% op, maar als we naar het hele jaar kijken, boem! – een ongelooflijke stijging van 9,5%. En let op nieuwbouwhuizen, die hun eigen weg gaan: €2.181 per vierkante meter, met een stijging van 6,1% in het laatste kwartaal.
De markt blijft ons verbazen. Zo verliep 2024:
We begonnen januari met €3.655
In juni zaten we al op €3.846
September bracht ons naar €3.956
En we sloten december af met €4.000
Herinnert u zich 2023 nog? Destijds zaten we rond de €3.464 per vierkante meter. Wat een verschil!
Hier komt het goede nieuws – elke wijk heeft zijn prijs:
El Portet-Pla del Mar: De koning van het feest met €5.087/m²
Casco Urbano (Oude Stad): Blijft niet achter: €4.280/m²
Benimeit-Tabaira: Hier liggen we rond de €3.896/m²
Paichi: Blijft op €3.866/m²
Moravit-Cap Blanc: Komt tot €3.806/m²
Pinar de Advocat-Cometa: €3.737/m²
En Teulada? Hoewel het deel uitmaakt van de familie, gaat het een andere kant op – €1.784 per vierkante meter. Normaal, aangezien het in het binnenland ligt, kan het niet concurreren met onze uitzichten op zee.
Om u een duidelijker beeld te geven: we hebben 420 verkopen geanalyseerd, en weet u wat? 64% waren villa's. Penthouses spannen de kroon met €2.550/m², gevolgd door villa's met €2.087/m². En als we het over kamers hebben, hebben de meeste huizen 3, hoewel landhuizen meestal 4 hebben.
---
Heeft u zich afgevraagd welk type huis u kunt vinden in Moraira? Laten we eens kijken naar de verschillende opties die we hebben.
Appartementen zijn als compacte juwelen – perfect als u iets zoekt dat gemakkelijk te onderhouden is. U vindt ze in zeer goed onderhouden urbanisaties, van leuke studio's tot luxe penthouses.
Maar hier zijn de onbetwiste koningen de villa's – stelt u zich eens voor dat ze 64% van alle verkopen vertegenwoordigen! En dat is niet voor niets, want ze worden geleverd met alles waar u van kunt dromen:
Zwembaden om in de zomer af te koelen
Tuinen die eruitzien als kleine parken
Terrassen met adembenemende uitzichten
Stijlen voor elke smaak, van het meest mediterrane tot het ultramoderne
En de prijzen? Penthouses spannen de kroon met €2.550 per vierkante meter, terwijl villa's rond de €2.087 liggen. Als u kijkt naar huizen van meer dan 100 vierkante meter, bereid dan gemiddeld €566.710 voor. Zoekt u iets kleiners? Met €231.588 kunt u al beginnen met dromen.
De cijfers dansen afhankelijk van het aantal kamers dat u wilt:
Een studio of een slaapkamer: €1.801/m²
Twee slaapkamers: €4.084/m²
Drie slaapkamers: €3.546/m²
Meer dan drie: €3.491/m²
De meeste huizen hebben 3 slaapkamers, hoewel als u naar landgoederen gaat, ze meestal 4 hebben. De typische grootte? Ongeveer 300 vierkante meter – helemaal niet slecht, toch?
Als u naar premiumgebieden zoals El Portet of Cap Blanc gaat, vindt u authentieke paleizen met 5 tot 7 slaapkamers. Hoewel er ook meer intieme opties zijn met 2 en 3 slaapkamers die niet onderdoen in kwaliteit.
En hier komt het interessante: hoewel buitenlandse kopers blijven aankloppen, zijn luxe eigendommen zeldzaam – er zijn er niet zoveel beschikbaar. U weet wat ze zeggen: als iets schaars is, stijgt de waarde exponentieel.
---
Wat maakt een huis in Moraira de prijs waard die het waard is? Laten we samen al die details ontdekken die het verschil maken in de prijs.
U weet wat ze zeggen in de vastgoedwereld: locatie, locatie en locatie. Huizen met zeezicht zijn als een schat – de prijzen schieten omhoog. Kijk naar El Portet-Pla del Mar, dat de kroon draagt met €5.087 per vierkante meter. De meer afgelegen gebieden zijn, zoals verwacht, zachter voor de portemonnee.
En weet u wat mensen nog meer zoeken? Alles bij de hand hebben – winkels, restaurants, vervoer. De cijfers liegen niet: 84% van de verkochte huizen heeft een zwembad, en 73% heeft een prachtig uitzicht op zee. Wat een luxe!
Leeftijd is meer dan alleen een getal als we het over huizen hebben. Nieuwe of recent gerenoveerde huizen halen de hoogste prijzen. En als ze een bijgewerkt energieprestatiecertificaat hebben, des te beter – we besparen allemaal graag op de rekeningen.
Zoekt u bouwgrond? Bereid dan tussen de €800 en €1.500 per vierkante meter voor. Een normaal perceel van 500 vierkante meter kan u tussen de €400.000 en €750.000 kosten.
Wat maakt een huis speciaal? Hier zijn de geheime ingrediënten:
Een zwembad dat eruitziet alsof het uit een tijdschrift komt
Tuinen die een oase zijn
Terrassen waar een halve wereld op past
Materialen die kwaliteit uitstralen
Let op, het gebruik van premium materialen kan het budget met 20-30% verhogen, maar zie het als een investering in comfort en energiebesparing.
Een goed onderhouden huis is als een geslepen diamant – het glanst meer en is meer waard. Als het veel renovaties nodig heeft... nou, u kunt het zich voorstellen – de prijs keldert.
De gemeenschappelijke ruimtes zijn als de kers op de taart. Als de urbanisatie een fitnessruimte, sauna of mooie tuinen heeft, stijgt de prijs exponentieel.
De oriëntatie speelt ook een rol – het is als de natuurlijke make-up van een huis. Degenen die hoog liggen en een goed uitzicht hebben, zijn meer waard. En als u naar het strand kunt lopen... dat is puur goud!
En de renovaties? Recent bijgewerkte huizen zijn de koninginnen van de markt. Mensen zoeken vooral naar energiebesparing en moderne installaties. Een tip: samenwerken met lokale professionals kan u veel besparen op de renovatie.
---
De cijfers van de vastgoedmarkt in Moraira vertellen ons een fascinerend verhaal. Laten we eens kijken wat er echt gebeurt.
Het laatste kwartaal van 2024 liet ons sprakeloos achter. De vierkante meter bereikte in december €4.000, met een kleine stijging van 1,1%. Maar wacht, want november was historisch – €4.053 per vierkante meter! Een stijging van 2,4% ten opzichte van de vorige maand.
Kijk hoe de prijs groeide in 2024:
We begonnen maart met €3.566
In juni hadden we al €3.846
September verraste ons met €3.956
En december sloot het jaar af met €4.000
De markt is gloeiend heet, vooral onder buitenlandse kopers. Het probleem is dat er niet zoveel luxehuizen beschikbaar zijn – u weet wel, als iets schaars is, stijgen de prijzen.
Weet u waar mensen het meest naar zoeken?
Villa's met een adembenemend uitzicht op zee
Moderne appartementen dicht bij het strand
Landgoederen met die traditionele Spaanse charme
Het is zo levendig dat de bouw in Marina Alta een sprong van 87% heeft gemaakt. En de huurprijzen blijven niet achter – ze zijn met 11,34% gestegen van december 2023 tot oktober 2024.
En Alicante? Nou, daar hebben we het, de derde provincie in heel Spanje wat betreft aan- en verkoop. Maar liefst 51.386 transacties in twaalf maanden, 16,1% meer dan het voorgaande jaar.
Villa's zijn de onbetwiste koninginnen van de markt – ze vertegenwoordigen 64% van alle verkopen. Penthouses en appartementen hebben ook hun trouwe publiek, vooral als ze dat uitzicht op zee hebben waar we allemaal van dromen.
Het meest curieuze is dat mensen op zoek zijn naar een perfecte mix: de traditionele mediterrane smaak, maar met alle moderne gemakken. Het is als een recept dat overal langs de kust werkt: het authentieke en het actuele, smaakvol gemengd.
---
Wat staat ons te wachten op de vastgoedmarkt van Moraira? Experts hebben goed nieuws voor de rest van het jaar.
De cijfers zien er goed uit voor de lokale markt. De voorspellingen spreken van een stijging van 3% tot 6% van de prijs per vierkante meter in 2025. En merk op dat januari al sterk begon, en op €4.001 per vierkante meter bleef.
De luxemarkt blijft het kroonjuweel. Huizen met panoramisch uitzicht in exclusieve gebieden zouden kunnen verrassen met stijgingen boven het gemiddelde. En steeds meer mensen zoeken naar huizen die zorg dragen voor de planeet – energiezuinige woningen winnen extra punten op de markt.
De markt zal de komende maanden op het ritme van verschillende factoren dansen:
Internationale vraag: Moraira blijft Duitsers, Britten, Belgen en Nederlanders betoveren. Deze internationale mix geeft de markt kracht.
Beperkte beschikbaarheid: Tussen lokale regels en geografie is het bouwen van nieuwe huizen als het zoeken naar een naald in een hooiberg. Maar let op, de bouw in Marina Alta heeft een sprong van 87% gemaakt – mensen willen hier absoluut wonen.
Financiële voorwaarden: Het lijkt erop dat de Europese Centrale Bank de rentestijgingen iets zal versoepelen. De Euribor zou tussen de 2% en 2,5% kunnen blijven – goed nieuws voor wie wil kopen.
Huurrendementen: De huurmarkt is booming – in 2024 steeg deze met 4,3%. Gewone huizen leveren tussen 4% en 6% rendement op, en premium huizen kunnen zelfs meer opleveren.
Deskundigen zeggen dat de Spaanse markt tussen de 5% en 8% zal stijgen. En kustgebieden zoals Moraira zouden met nog grotere stijgingen kunnen verrassen – normaal, als je weinig product en veel mensen hebt die willen kopen.
Thuiswerken duwt mensen nog steeds naar de kust. En let op nieuwe wetten over betaalbare woningen en toeristische verhuur, die de markt zouden kunnen beïnvloeden.
---
Zoekt u een makelaardij die u écht begrijpt? Wij doen al meer dan tien jaar magie op de vastgoedmarkt van Moraira. U vindt ons aan de Avda. del Portet 42, waar we veel meer doen dan alleen huizen verkopen.
Weet u wat ons anders maakt? Ons geweldige team omvat advocaten, belastingadviseurs en architecten – allemaal klaar om u bij elke stap te begeleiden. En niet om op te scheppen, maar we hebben enkele van de beste eigendommen in de omgeving, van villa's in Cala Advocat-Baladrar tot spectaculaire landgoederen in Pedreguer.
Kijk eens wat we allemaal voor u kunnen doen:
Wij regelen al uw jaarlijkse belastingen, of u nu resident bent of niet
Wij verzorgen uw tuin en uw zwembad alsof ze van ons zijn
Wij regelen de beste verzekeringen voor u bij Axa en Liberty
En als u renovaties of schoonmaak nodig heeft, dan regelen we dat ook!
Voor ons bent u niet zomaar een klant – u bent onderdeel van de familie Cuñat Weber. Zo hebben we zulke speciale relaties opgebouwd met kopers van hier en daarbuiten.
Uw budget? We hebben panden van €523.950 tot €1.290.000 – we vinden zeker uw ideale huis. Het maakt niet uit of u op zoek bent naar een modern appartement of een villa met een adembenemend uitzicht op zee.
En wanneer u uw huis heeft, blijven we aan uw zijde. Wij regelen al het papierwerk, zodat u zich alleen maar hoeft te ontspannen en te genieten. De belastingen? Die beheren wij ook, zodat u rustig kunt slapen.
Zullen we eens praten? Bel ons op +34 96 5744166 of mobiel op +34 623016968. Of als u wilt, schrijf ons dan een e-mail via sales@immomoraira.com.
