225 m
2
887 m
2
4
4
349 m
2
630 m
2
4
4
440 m
2
637 m
2
4
6
427 m
2
637 m
2
4
5
190 m
2
1.000 m
2
3
4
242 m
2
1.001 m
2
4
4
249 m
2
139 m
2
3
2
418 m
2
823 m
2
4
4
332 m
2
727 m
2
6
6
670 m
2
1.000 m
2
6
4
600 m
2
900 m
2
3
5
650 m
2
1.200 m
2
5
6
Project voor gelijkvloerse villa te koop in Calpe
249 m
2
800 m
2
3
4
273 m
2
823 m
2
4
3
116 m
2
3
2
De vastgoedmarkt van Calpe ondergaat een ongekende transformatie. De vraag naar gloednieuwe woningen heeft de ontwikkeling van residenties gestimuleerd die niet alleen een huis bieden, maar een levensstijl. Het kopen van nieuwbouw aan de Costa Blanca garandeert naleving van de meest recente Technische Bouwcode (CTE), wat zich vertaalt in superieure thermische isolatie, aerothermiesystemen en geïntegreerde domotica.
In tegenstelling tot tweedehands bieden deze woningen open ruimtes, grote vloer-tot-plafondramen om het natuurlijke licht te maximaliseren en gemeenschappelijke ruimtes in resort-stijl (infinity-zwembaden, fitnessruimtes en chill-outzones).
Calpe biedt verschillende omgevingen voor je nieuwe woning, afhankelijk van of je de zeebries of de privacy van de berg zoekt:
Playa del Arenal-Bol en La Fossa: Hier concentreren zich de nieuwbouwprojecten en iconische wolkenkrabbers. Het is de ideale optie voor wie luxe-appartementen zoekt op de eerste of tweede lijn van het strand, met alle voorzieningen op loopafstand.
La Manzanera en Tosal: Een historisch gebied dat wordt vernieuwd. Biedt moderne villa's en kleine exclusieve residenties op een steenworp van de zee, omgeven door de klassieke architectuur van Ricardo Bofill maar met voorzieningen van de 21e eeuw.
Raco de Galeno en Cucarres: Het epicentrum van de nieuwbouwluxe villa's. Gelegen in de bergen, herbergen deze percelen indrukwekkende architectonische projecten met panoramisch uitzicht over de baai en de Peñón de Ifach.
Pla Roig en Saladar: Gebieden in volle stedelijke uitbreiding, perfect voor gezinnen die zoeken naar vrijstaande huizen of moderne geschakelde woningen dicht bij scholen en sportfaciliteiten, zonder de drukte van de eerste lijn.
In ons aanbod vind je beide modaliteiten:
Kopen van plan: Stelt je in staat de woning te verwerven tegen een lagere prijs dan de uiteindelijke marktwaarde (directe meerwaarde) en vaak afwerkingen te personaliseren (vloeren, keuken, indeling) vóór oplevering.
Sleutelklaar (Key Ready): Voor wie niet wil wachten. Voltooide woningen klaar om te passeren en direct in te trekken, ideaal om zonder vertraging van de zomer te genieten.
In tegenstelling tot tweedehands (dat ITP betaalt), is nieuwbouw onderworpen aan de BTW (Belasting over de Toegevoegde Waarde), die momenteel 10% bedraagt over de aankoopprijs. Daarnaast moet je de AJD (Documentairrechtelijke Handelingen) betalen, die in de Comunidad Valenciana rond de 1,5% ligt.
Bij wet (Wet op de Ordening van de Bebouwing) moet de projectontwikkelaar drie gelaagde garanties bieden:
1 jaar: Voor afwerkings- of voltooiingsgebreken.
3 jaar: Voor bewoonbaarheidsgebreken (vochtproblemen, installaties).
10 jaar (Tienjarige verzekering): Dekt ernstige constructieve schade die de stabiliteit van het gebouw aantast (fundering, balken).
Ja, zolang de wet wordt nageleefd. De tijdens de bouw vooruitbetaalde bedragen moeten gedekt zijn door een bankgarantie of verzekeraar. Eis altijd de bankgarantie die garandeert dat, als het werk niet wordt voltooid, je je geld met rente terugkrijgt.
