AANBIEDING Verkoop van 5 PERCELEN in Gran Sol (Calpe)
Grondstuk met open zicht te koop in Calpe
Perceel te koop met prachtig uitzicht op de Peñón de ...
Het verwerven van grond in Calpe is een van de veiligste investeringen op de vastgoedmarkt in de provincie Alicante. In tegenstelling tot het kopen van een bestaande woning biedt het kopen van een bouwkavel je de volledige vrijheid om ieder hoekje van je huis te personaliseren, waarbij je energie-efficiëntie en een ontwerp afgestemd op je mediterrane levensstijl kunt garanderen.
Calpe is niet alleen een toeristische bestemming; het is een residentieel ecosysteem met hoge vraag. Het gebrek aan grond in de meest gewilde gebieden zorgt ervoor dat de waarde per vierkante meter jaar na jaar de neiging heeft te stijgen, waardoor de aankoop van eindbestemde grond een solide financieel actief wordt.
Om goed te kiezen bij je aankoop is het essentieel de verschillende urbanisaties en wijken te kennen, aangezien elke locatie een andere zonoriëntatie en uitzicht biedt:
Maryvilla: Beroemd om zijn percelen met zeezicht en het Peñón de Ifach. Het is een verhoogd gebied, ideaal voor terrassenvilla’s.
Gran Sol en Ortenbach: Rustige woongebieden, perfect voor gezinnen, met vlakker terrein en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum.
La Canuta: Een strategische ligging dicht bij de Puerto Blanco met een speciale charme, ideaal voor wie privacy zoekt dicht bij de zee.
Oltamar en Cucarres: Gelegen aan de voet van de berg Oltá, bieden zij de beste panoramische uitzichten over de hele baai van Calpe, omringd door natuur en dennenbossen.
Strandzone (La Fossa / Arenal-Bol): Hoewel grond schaars is, duiken er af en toe mogelijkheden op voor stedelijke percelen op slechts enkele meters van het zand, het meest exclusieve product op de markt.
In onze catalogus vind je verschillende typologieën aangepast aan de stedenbouwkundige regelgeving van de gemeente Calpe:
Stedelijke grond: Klaar om de vergunning aan te vragen en direct te bouwen. Met alle voorzieningen (water, elektriciteit, riolering).
Landelijke grond: Ideaal voor grote landgoederen of agrarische projecten, hoewel met strengere bouwbeperkingen.
Perceel met project: Gronden die worden verkocht met het architectenproject en een vergunning in behandeling, waardoor de bouwtijd wordt versneld.
De prijs varieert sterk afhankelijk van de locatie en het uitzicht. Percelen in binnengebieden kunnen vanaf gematigde prijzen beginnen, terwijl percelen op de eerste lijn of met vrij uitzicht op zee in premium urbanisaties zoals Maryvilla of Raco de Galeno een aanzienlijk hogere kost per m² hebben.
Het is essentieel de Stedenbouwkundige Fiche bij de gemeente op te vragen om de bouwbaarheid (toegestane m² bouwvlak), de maximale bebouwing, de aftand tot de perceelsgrenzen en de toegestane hoogte te verifiëren. Ook is het cruciaal in het Kadaster te controleren dat het perceel vrij is van lasten.
De termijnen kunnen variëren afhankelijk van de werklast van de lokale administratie. Over het algemeen, zodra het basis- en uitvoeringsproject is ingediend en gewaarmerkt door het architectencollege, kan de verlening van de vergunning enkele maanden duren. Het kopen van een perceel met verleende vergunning bespaart deze wachttijd.
