Nieuw modern villaproject in Benitachell
153 m
2
3
2
200 m
2
4
Nieuw modern villaproject in Benitachell
178 m
2
4
3
282 m
2
2
2
Lichte moderne villa in Benitachell
311 m
2
3
2
Prachtige moderne villa in Benitachell
350 m
2
4
3
Nieuw modern villaproject in Benitachell
371 m
2
4
3
449 m
2
6
5
212 m
2
4
3
412 m
2
5
3
331 m
2
3
3
331 m
2
3
3
Benitachell onderscheidt zich door zijn bevoorrechte ligging op een verhoogd plateau dat spectaculaire panoramische zeezichten biedt over de Middellandse Zee. Villa's in Benitachell bevinden zich voornamelijk in Cumbre del Sol, een residentieel resort dat zich uitstrekt over 3.700.000 m² en bekendstaat als een van de meest complete woongemeenschappen aan de Spaanse kust.
Deze locatie biedt directe toegang tot verborgen baaien zoals Cala Moraig, Cala dels Tiestos en Cala Llebeig – kristalheldere wateren omringd door kliffen die ideaal zijn voor snorkelen en duiken. De afstand tot de luchthaven van Alicante (90 km) en Valencia (120 km) garandeert uitstekende internationale verbindingen.
Cumbre del Sol vormt het epicentrum van luxevastgoed in Benitachell. Deze urbanisatie is onderverdeeld in exclusieve residentiële zones zoals Lirios, Magnolias, Dalias, Kalmias, Fresnos en Camelias, elk met eigen karakter. De zogenaamde "Pueblos" – Pueblo Montecala, Pueblo de la Paz, Pueblo Panorama en Pueblo del Mar – bieden gegroepeerde woningen met gemeenschappelijke voorzieningen en zwembaden.
Villa's te koop in Cumbre del Sol variëren van mediterrane stijl tot ultramoderne architectuur met strakke lijnen en panoramische ramen. Veel eigendommen beschikken over infinity pools die lijken samen te smelten met de horizon, landscaping met inheemse flora en privéterrassen die optimaal profiteren van de oriëntatie op het zuiden en zuidoosten.
Een villa in Benitachell biedt toegang tot complete infrastructuur binnen Cumbre del Sol: internationaal onderwijs (Lady Elizabeth School), winkelcentrum Adelfas met supermarkten en restaurants, medisch centrum, apotheek, tennis- en padelclub, en paardrijfaciliteiten. Het resort functioneert als een zelfstandige gemeenschap waar bewoners niet dagelijks het gebied hoeven te verlaten.
De wandelroute van de kliffen (Ruta de los Acantilados) behoort tot de meest spectaculaire wandelingen aan de Costa Blanca, met 4 km langs de kustlijn tussen Cala Moraig en Cala Llebeig. Fietsliefhebbers waarderen de uitdagende routes die zelfs etappes van de Vuelta a España hebben gehost, waaronder de beruchte Alto de Llorença klim.
Het aanbod omvat nieuwbouwprojecten met hedendaagse duurzame technologieën en zorgvuldig onderhouden bestaande villa's met traditionele mediterrane elementen. Villa's met zeezicht in Benitachell profiteren van de verhoogde topografie, waarbij sommige eigendommen op meer dan 400 meter boven zeeniveau liggen.
Moderne villa's integreren smart home systemen, energiezuinige installaties, vloerverwarming, klimaatbeheersing via leidingen en hoogwaardige afwerkingen. Percelen variëren doorgaans van 600 m² tot meer dan 1.000 m², wat ruimte biedt voor mediterrane tuinen, buitenkeukens met barbecue en chillout zones.
De vraag naar villa's in Benitachell blijft consistent sterk, aangedreven door een internationale kopers mix van voornamelijk Noord-Europeanen. Meer dan 70% van de bevolking bestaat uit buitenlandse inwoners, wat een kosmopolitische gemeenschap creëert met Engels, Nederlands, Frans en Duits als gangbare talen.
Prijzen voor villa's in Benitachell starten vanaf ongeveer €500.000 voor compacte bestaande bouw en kunnen oplopen tot meerdere miljoenen voor luxe nieuwbouwprojecten in eerste lijn locaties binnen Cumbre del Sol. De gemiddelde villaprijs ligt rond €1.200.000, afhankelijk van locatie, afmetingen en voorzieningen.
Cala Moraig is het dichtstbijzijnde strand, bereikbaar via een wandelpad, met turkoois water en grof zand vermengd met kiezelstenen. De kust kenmerkt zich door kalksteenkliffen waarin de zee gedurende millennia grotten heeft uitgehold, waaronder de Cova dels Arcs (Grot van de Bogen), startpunt van een onderwaterroute voor duikers.
Cala dels Tiestos vormt een verborgen baai, alleen toegankelijk via een smal voetpad of per boot, wat absolute rust garandeert. Het natuurpark La Granadella grenst aan het gebied en biedt uitgebreide mogelijkheden voor ecotoerisme en natuurobservatie.
Villa's in Benitachell liggen strategisch tussen drie topbestemmingen: Jávea (12 km), Moraira (7 km) en Calpe (15 km). Deze nabijheid biedt diversiteit in gastronomie, winkelmogelijkheden en culturele activiteiten. Moraira staat bekend om zijn jachthaven en culinaire scene, terwijl Jávea een levendiger uitgaansleven biedt.
De historische kern van Benitachell zelf behoudt authentieke Valenciaanse charme met zijn weekmarkt, traditionele restaurants en de Iglesia de Santa María Magdalena. Het dorp viert jaarlijks de Fiestas Patronales in juli met Moros y Cristianos optochten en traditionele activiteiten.
Vastgoed in Benitachell bewijst waardestabiliteit door de beperkte beschikbaarheid van bouwgrond en strikte urbanistische regelgeving die de ontwikkeling controleert. Villa's in Cumbre del Sol behouden hun waarde door de complete infrastructuur en de reputatie van het resort als luxebestemming.
Veel eigenaren kiezen voor toeristische verhuur tijdens periodes van afwezigheid, waarvoor een VT-licentie (Vivienda Turística) vereist is. Het hoogseizoen van juni tot september genereert aantrekkelijke huurinkomsten, vooral voor eigendommen met zeezicht en privézwembad.
Het verwerven van een villa in Benitachell volgt de standaard Spaanse procedure: NIE-nummer aanvraag, reserveringscontract met vooruitbetaling, aankoopcontract (arras) en uiteindelijke notariële akte. Totale aankoopkosten bedragen 10-12% van de aankoopprijs, inclusief overdrachtsbelasting (ITP), notariskosten en registratierechten.
Gespecialiseerde vastgoedadvocaten verrichten due diligence verificaties om te garanderen dat eigendommen vrij zijn van lasten, bouwvergunningen in orde zijn en gemeenschapskosten zijn voldaan. Dit juridische proces duurt doorgaans 6-8 weken.
Het aanbod in Benitachell accommodeert diverse voorkeuren: van compacte mediterrane villa's met traditionele architectuur tot expansieve moderne projecten met meerdere verdiepingen en liften. De variatie in residentiële zones binnen Cumbre del Sol betekent dat potentiële kopers kunnen kiezen tussen levendiger gemeenschappen met gedeelde faciliteiten of afgelegen percelen die maximale privacy bieden.
Villas te koop in Benitachell bieden meer dan vastgoed – ze vertegenwoordigen een levensstijl die mediterrane rust combineert met moderne gemakken, natuurlijke schoonheid met complete voorzieningen, en gemeenschap met privacy. De combinatie van spectaculaire locatie, uitstekende infrastructuur en internationale gemeenschap positioneert Benitachell als een topbestemming voor wie kwaliteitsvastgoed zoekt aan de Costa Blanca Noord.
Villa's in Benitachell en specifiek Cumbre del Sol bevinden zich in het middenhoge tot hoge prijssegment, vergelijkbaar met Moraira maar doorgaans betaalbaarder dan eerste lijn eigendommen in Jávea. Verwacht prijzen vanaf €500.000 voor bestaande bouw tot €2.000.000+ voor luxe nieuwbouw. De gemiddelde prijs ligt rond €1.200.000, wat een goede waarde vertegenwoordigt gezien de complete infrastructuur en voorzieningen.
Cumbre del Sol functioneert uitstekend als permanente woonplaats. De urbanisatie beschikt over alle essentiële voorzieningen: internationale school, medisch centrum, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Meer dan 70% van de bewoners zijn permanente of semi-permanente inwoners, wat een stabiele gemeenschap creëert die het hele jaar actief is, in tegenstelling tot sommige seizoensgebonden toeristische zones.
Naast de onroerendgoedbelasting (IBI) van ongeveer €800-€1.500 per jaar, moet u rekenen op gemeenschapsbijdragen indien van toepassing (€800-€2.000 jaarlijks afhankelijk van faciliteiten), verzekeringen (€400-€800), zwembadonderhoud (€600-€1.200) en tuinverzorging. Totale jaarlijkse kosten voor een gemiddelde villa bedragen €3.000-€5.000, exclusief nutsvoorzieningen.
Cumbre del Sol hanteert strikte urbanistische normen om de esthetiek en waarde van het resort te behouden. Bouwplannen vereisen goedkeuring door de gemeenschap en gemeente. Hoogtebeperkingen, architectonische richtlijnen en minimum perceelgroottes zijn van toepassing. Deze regelgeving beschermt echter ook uw investering door wildgroei te voorkomen. Werk altijd met lokale architecten die vertrouwd zijn met de specifieke voorschriften.
Cala Moraig is het dichtstbijzijnde strand, bereikbaar via een wandelpad (ongeveer 15-20 minuten lopen) of 5 minuten met de auto tot het parkeergebied. Cala dels Tiestos en Cala Llebeig zijn verder weg en vereisen wandelingen. Voor dagelijks strandgebruik bevinden de zandstranden van Moraira zich op 7 km en die van Jávea op 12 km. Veel bewoners waarderen juist de rust van de verhoogde locatie en bezoeken stranden naar keuze.
De internationale mix in Cumbre del Sol bestaat voornamelijk uit Britten (historisch de grootste groep), gevolgd door Nederlanders, Belgen, Fransen en Duitsers. Recent zien we ook toenemende interesse van Scandinavische kopers. Deze diversiteit creëert een kosmopolitische sfeer waarbij meerdere talen gesproken worden en internationale sociale clubs actief zijn. De Spaanse gemeenschap blijft aanwezig, vooral in het historische dorpscentrum van Benitachell.
Misschien ben je ook geïnteresseerd in:
