460 m
2
960 m
2
6
5
150 m
2
1.500 m
2
4
1
340 m
2
700 m
2
4
3
240 m
2
1.100 m
2
6
3
Moderne villa te koop in Jávea
150 m
2
1.000 m
2
3
3
Prachtige luxe villa te koop in Jávea
150 m
2
1.000 m
2
3
2
150 m
2
1.000 m
2
3
3
340 m
2
3.047 m
2
3
2
9
4
314 m
2
1.400 m
2
5
5
Villa te verkoop in Jávea/xàbia
186 m
2
982 m
2
3
1
Exclusieve Villa met Mediterraan Ontwerp Te Koop in Já ...
160 m
2
1.000 m
2
4
3
Villa te verkoop in Jávea/xàbia
250 m
2
1.100 m
2
3
3
Elegante woning met panoramisch uitzicht in Javea
174 m
2
1.000 m
2
4
5
300 m
2
1.000 m
2
3
2
200 m
2
1.000 m
2
3
4
350 m
2
1.000 m
2
4
3
200 m
2
1.000 m
2
3
3
399 m
2
1.010 m
2
5
6
Jávea combineert eigenschappen die weinig kustplaatsen gelijktijdig kunnen bieden. De Wereldgezondheidsorganisatie heeft het erkend als een van de locaties met het beste microklimaat ter wereld, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18 °C en lage relatieve vochtigheid. Maar los van het klimaat onderscheidt Jávea zich door de dienstverlening die rond haar internationale gemeenschap is ontwikkeld.
De plaats beschikt over toonaangevende internationale scholen zoals The Lady Elizabeth School en Xàbia International College, medische centra met meertalig personeel, en toegang tot het ziekenhuis van Dénia op slechts 15 minuten. De Club de Golf Jávea, de Jachtclub en het Naturpark Montgó vervolledigen een vrijetijdsaanbod dat zowel gezinnen als gepensioneerde koppels of telewerkende professionals aanspreekt.
Wat connectiviteit betreft: de luchthaven Alicante-Elche is 90 minuten via de snelweg AP-7, met rechtstreekse vluchten naar de belangrijkste Europese hoofdsteden. Valencia ligt iets meer dan een uur rijden. Deze bereikbaarheid, gecombineerd met de mediterrane levensstijl, zorgt voor een constante internationale vraag.
De markt voor chalets in Jávea is divers. Kennis van de beschikbare typologieën helpt uw zoektocht te verfijnen:
Villa’s in modern of Ibizastijl gebouwd met hoogwaardige materialen, energie-efficiëntiesystemen (warmtepomp, zonnepanelen, domotica) en energiecertificaat A of B. Ze hebben vaak een infinitypool, vloer-tot-plafondramen en een indeling over meerdere niveaus. Richtprijs: van 800.000 € tot meer dan 5 miljoen aan de eerste lijn van de zee.
Woningen van 10 tot 30 jaar oud, goed onderhouden, in gevestigde urbanisaties. Ze bieden ruime percelen, privézwembad en tuin, en zijn doorgaans instapklaar. Richtprijs: tussen 500.000 € en 1.500.000 € afhankelijk van locatie, oppervlakte en uitzicht.
Woningen met waardevermeerderingspotentieel voor kopers die afwerking en indeling willen personaliseren. Het is essentieel om bouwvergunningen en de structurele staat te controleren vóór aankoop. Richtprijs: vanaf 350.000 €, met renovatiekosten die kunnen variëren tussen 1.000 en 2.000 €/m² afhankelijk van de ingreep.
Landhuizen op grote percelen (2.000–6.000 m²) in gebieden zoals Adsubia, de flanken van de Montgó of de landelijke zones nabij het historische centrum. Ideaal voor wie rust en ruimte zoekt. Prijzen variëren, vanaf 300.000 € voor fincas die renovatie behoeven.
Jávea is opgebouwd uit drie kernen —Casco Antiguo, Puerto en Arenal— omringd door residentiële urbanisaties met zeer verschillende profielen. De gekozen zone bepaalt het type uitzicht, de nabijheid van voorzieningen en, bovenal, de prijs.
De uitgestrektste urbanisatie van Jávea, op de hellingen van het natuurpark. Ruime percelen, overwegend zuidelijke oriëntatie en een natuurlijke omgeving die aantrekkingskracht uitoefent op wie rust waardeert. 5–10 minuten rijden van het Arenal en het stadscentrum. Gemiddelde prijs: 2.500–3.500 €/m². Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor chalets met vallei- en zeezicht.
Gevestigde urbanisatie nabij Cabo de la Nao, met brede straten en openbare verlichting. Overwegend mediterrane chalets, velen met uitzicht op zee en de Montgó. Dichtbij baaien zoals Ambolo. Gemiddelde prijs: 3.000–4.500 €/m².
Het meest exclusieve gebied van Jávea. Frontaal uitzicht op de Middellandse Zee en het eiland Portichol. Restaurants, supermarkten en toegang tot baaitjes te voet. Luxe chalets met prijzen tussen 4.500 en 6.000+ €/m². Hier concentreert zich het premiumaanbod.
Een helling die de jachthaven domineert met panoramisch uitzicht over de baai. Combineert nabijheid van het dorp met hoogte en uitzicht. Gemiddelde prijs: 5.200 €/m². Een van de gebieden met de sterkste recente waardestijging vanwege de nabijheid van alle voorzieningen.
Rustige woonwijken dicht bij baaien zoals La Sardinera. Pinosol biedt vlakke percelen, ideaal voor woningen op één verdieping, terwijl Cap Martí exclusiviteit combineert met nabijheid van Cabo de la Nao. Prijzen: 3.500–5.900 €/m² afhankelijk van ligging en uitzicht.
Nieuwere ontwikkeling met de grootste concentratie nieuwbouw. Chalets in hedendaags design met energie-efficiëntie van de nieuwste generatie. Prijzen: van 800.000 tot 2.500.000 €.
Meer betaalbare opties, met fincas en traditionele chalets op korte afstand van het strand van het Arenal. Royaal bemeten percelen en een rustige sfeer. Vanaf 350.000 €, een goede toegang tot de markt van Jávea.
De gemiddelde woningprijs in Jávea ligt op 3.007 €/m² in het eerste kwartaal van 2025, met een jaarlijkse stijging van meer dan 10 % volgens Engel & Völkers. De verschillen tussen wijken zijn echter aanzienlijk: van 1.200 €/m² in het historische centrum tot meer dan 6.200 €/m² in La Granadella of Portichol.
Voor vrijstaande chalets zijn de richtprijzen:
Standaardchalet (3–4 slaapkamers, zwembad, 150–250 m²): 350.000 – 800.000 €
Midden-hoog segment chalet met zeezicht: 800.000 – 1.500.000 €
Luxevilla (eerste lijn, hedendaags design, 400+ m²): 1.500.000 – 6.000.000+ €
De luxemarkt in Jávea groeide met 15 % in 2025, met villa’s in gebieden zoals Portichol, La Corona of Montgó die tot 6,6 miljoen euro bereiken. Het gebrek aan bouwgrond en de internationale vraag ondersteunen de opwaartse prijstrend structureel.
Jávea is niet alleen een woonbestemming; het is een vermogensinvestering met solide fundamenten:
Gemiddelde jaarlijkse waardestijging van 3–5 % in het premiumsegment, hoger dan het nationale gemiddelde.
Huurrendement via vakantiewoningen: chalets met toeristische vergunning genereren tussen 25.000 en 40.000 € per jaar. Wekelijkse verhuurinkomsten in het hoogseizoen variëren tussen 1.500 en 4.500 €.
60 % internationale kopers, een profiel met hoge koopkracht dat in levensstijl investeert en de vraag ook in ongunstige economische cycli ondersteunt.
Beperkt aanbod: de bescherming van het Naturpark Montgó en de stadsplanning beperken nieuwbouw, waardoor de prijsdruk aanhoudt.
Spanje legt geen beperkingen op voor de aankoop van onroerend goed door buitenlanders. Het basale proces omvat:
Het verkrijgen van een NIE (Número de Identidad de Extranjero) — onmisbaar voor elke transactie.
Het openen van een Spaanse bankrekening om betalingen en belastingen te regelen.
Ondertekening van het arrascontract met een aanbetaling van 10 %.
Juridische due diligence: verificatie in het eigendomsregister, lasten, vergunningen en energiecertificaat.
Notariële akte en inschrijving in het eigendomsregister.
De aankoopkosten in de Comunidad Valenciana bedragen tussen 12 % en 14 % van de prijs: ITP van 10 % voor bestaande woningen (of BTW 10 % + AJD 1,5 % voor nieuwbouw), plus notaris-, registratie- en juridische kosten.
Bij Cuñat Weber coördineren wij het volledige proces met advocaten, notarissen en fiscale adviseurs zodat de aankoop veilig en zonder complicaties verloopt.
Sinds 1989 heeft Cuñat Weber honderden internationale kopers geholpen hun woning aan de Noord-Costa Blanca te vinden. Ons kantoor in Moraira dekt Jávea, Benissa, Calpe en omliggende plaatsen en biedt een volledige service: gepersonaliseerde zoektocht, juridisch en fiscaal advies, onderhandelingen en nazorg die het beheer van nutsvoorzieningen, renovaties en opties voor vakantieverhuur omvat.
De prijzen hangen af van de wijk, de staat en de kenmerken. Een standaardchalet met 3–4 slaapkamers en zwembad begint bij 350.000 €. In premiumzones zoals Balcón al Mar of Portichol variëren luxechalets tussen 1,5 en 6 miljoen euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Jávea ligt rond 3.000 €/m², maar overschrijdt 6.000 €/m² aan de eerste zeelijn (richtgegevens, 2025).
Dat hangt van uw prioriteiten af. Montgó en Adsubia bieden de beste prijs-kwaliteitverhouding met ruime percelen. Tosalet en Cap Martí combineren kwaliteit, uitzicht en gematigde prijzen. Balcón al Mar, Portichol en La Corona zijn de premiumkeuzes met zeezicht en maximale exclusiviteit. Costa Nova en Cansalades concentreren de meest moderne nieuwbouw.
Ja. Er bestaan geen beperkingen voor de aankoop van onroerend goed door buitenlanders in Spanje. Het is noodzakelijk een NIE te verkrijgen en een Spaanse bankrekening te openen. De totale aankoopkosten bedragen tussen 12 % en 14 % van de prijs (belastingen, notaris, registratie en juridische kosten).
Jávea kent een gemiddelde jaarlijkse waardestijging van 3 % tot 5 % en een verhuurrendement via vakantiewoningen van 25.000 tot 40.000 € per jaar voor chalets met toeristische vergunning. Het gebrek aan bouwgrond en de aanhoudende internationale vraag ondersteunen de prijsstijging.
Nieuwbouwchalets bieden materialen en systemen van de nieuwste generatie (warmtepomp, domotica, energiecertificaat A/B) en worden belast met 10 % BTW plus 1,5 % AJD. Bestaande woningen kunnen grotere percelen en gevestigde locaties bieden en worden in de Comunidad Valenciana belast met 10 % ITP. Beide opties hebben voordelen afhankelijk van de prioriteiten van de koper.
Van de ondertekening van het arrascontract tot de notariële akte duurt het doorgaans 4 tot 8 weken. Het verkrijgen van het NIE kan extra tijd vergen als dit vanuit het buitenland wordt geregeld, dus het is raadzaam dit tijdig te starten.
Dit kan je ook interesseren:
