225 m
2
887 m
2
4
4
349 m
2
630 m
2
4
4
440 m
2
637 m
2
4
6
427 m
2
637 m
2
4
5
190 m
2
1.000 m
2
3
4
242 m
2
1.001 m
2
4
4
249 m
2
139 m
2
3
2
418 m
2
823 m
2
4
4
332 m
2
727 m
2
6
6
670 m
2
1.000 m
2
6
4
600 m
2
900 m
2
3
5
650 m
2
1.200 m
2
5
6
Proyecto de villa en una sola planta en venta en Calpe
249 m
2
800 m
2
3
4
273 m
2
823 m
2
4
3
116 m
2
3
2
El mercado inmobiliario de Calpe vive una transformación sin precedentes. La demanda de viviendas a estrenar ha impulsado el desarrollo de residenciales que no solo ofrecen una casa, sino un estilo de vida. Comprar obra nueva en la Costa Blanca garantiza el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE) más reciente, lo que se traduce en aislamientos térmicos superiores, sistemas de aerotermia y domótica integrada.
A diferencia de la segunda mano, estas propiedades ofrecen espacios diáfanos, grandes ventanales de suelo a techo para maximizar la luz natural y zonas comunes tipo resort (piscinas infinity, gimnasios y zonas chill-out).
Calpe ofrece diferentes ambientes para tu nueva casa, dependiendo de si buscas la brisa del mar o la privacidad de la montaña:
Playa del Arenal-Bol y La Fossa: Aquí se concentran los edificios de nueva construcción y rascacielos icónicos. Es la opción ideal para quienes buscan apartamentos de lujo en primera o segunda línea de playa, con todos los servicios a pie de calle.
La Manzanera y Tosal: Una zona histórica que se renueva. Ofrece villas modernas y pequeños residenciales exclusivos a un paso del mar, rodeados de la arquitectura clásica de Ricardo Bofill pero con prestaciones del siglo XXI.
Raco de Galeno y Cucarres: El epicentro de las villas de lujo de obra nueva. Situadas en la montaña, estas parcelas albergan proyectos arquitectónicos impresionantes con vistas panorámicas sobre toda la bahía y el Peñón de Ifach.
Pla Roig y Saladar: Zonas en plena expansión urbanística, perfectas para familias que buscan chalets independientes o adosados modernos cerca de colegios y zonas deportivas, sin las aglomeraciones de la primera línea.
En nuestro catálogo encontrarás ambas modalidades:
Compra sobre plano: Te permite adquirir la propiedad a un precio inferior al de mercado final (plusvalía inmediata) y, a menudo, personalizar acabados (suelos, cocina, distribución) antes de la finalización.
Llave en mano (Key Ready): Para quienes no quieren esperar. Viviendas terminadas listas para escriturar y entrar a vivir inmediatamente, ideales para disfrutar del verano sin demoras.
A diferencia de la segunda mano (que paga ITP), la obra nueva está sujeta al IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido), que actualmente es del 10% sobre el precio de compra. Además, deberás abonar el AJD (Actos Jurídicos Documentados), que en la Comunidad Valenciana ronda el 1.5%.
Por ley (Ley de Ordenación de la Edificación), el promotor debe ofrecer tres garantías escalonadas:
1 año: Para defectos de acabados o terminación.
3 años: Para defectos de habitabilidad (humedades, instalaciones).
10 años (Seguro Decenal): Cubre daños estructurales graves que afecten a la estabilidad del edificio (cimentación, vigas).
Sí, siempre que se cumpla la ley. Las cantidades entregadas a cuenta durante la construcción deben estar avaladas por una entidad bancaria o aseguradora. Exige siempre el aval bancario que garantiza que, si la obra no se termina, recuperarás tu dinero con intereses.
