¿Sabías que el metro cuadrado en Moraira vale hoy €4,001? Los números hablan por sí solos - un crecimiento espectacular del 9.5% desde enero del año pasado. Te cuento algo más interesante: noviembre 2024 marcó un récord histórico llegando a €4,053 por metro cuadrado.
El mercado está que arde, pero los precios cambian bastante según dónde mires. Por ejemplo, si buscas en el Casco Urbano, hablamos de €3,600 por metro cuadrado, mientras que hay zonas donde llegas a pagar €4,198. ¿Te interesa saber más? Perfecto, porque vamos a ver juntos todos los detalles de los precios actuales, las diferencias entre zonas y qué podemos esperar para lo que queda de 2025.
¿Quieres saber qué está pasando realmente en el mercado inmobiliario de Moraira? Los números nos cuentan una historia fascinante.
Mira estos datos: ahora mismo el metro cuadrado en Moraira está en €4,001. ¿Te parece mucho? Pues comparado con diciembre 2024, cuando teníamos €4,000, prácticamente no ha cambiado. Aunque te cuento algo interesante - en noviembre 2024 tocamos el cielo con €4,053 por metro cuadrado.
Los últimos tres meses nos dejaron un pequeño subidón del 1.1%, pero si miramos todo el año, ¡boom! - un increíble 9.5% de subida. Y ojo con las casas nuevas, que van por su cuenta: €2,181 por metro cuadrado, con un empujón del 6.1% en el último trimestre.
El mercado no para de sorprendernos. Mira cómo fue 2024:
Arrancamos enero con €3,655
Para junio ya íbamos por €3,846
Septiembre nos llevó hasta €3,956
Y cerramos diciembre en €4,000
¿Te acuerdas de 2023? Por aquel entonces andábamos por los €3,464 por metro cuadrado. ¡Menuda diferencia!
Aquí viene lo bueno - cada barrio tiene su precio:
El Portet-Pla del Mar: El rey de la fiesta con €5,087/m²
Casco Urbano: No se queda atrás: €4,280/m²
Benimeit-Tabaira: Por aquí andamos en €3,896/m²
Paichi: Se mantiene en €3,866/m²
Moravit-Cap Blanc: Llegando a €3,806/m²
Pinar de Advocat-Cometa: €3,737/m²
¿Y Teulada? Aunque es parte de la familia, va por otro camino - €1,784 por metro cuadrado. Normal, siendo interior no puede competir con nuestras vistas al mar.
Para que te hagas una idea más clara: hemos analizado 420 ventas y ¿sabes qué? El 64% fueron villas. Los áticos se llevan la palma con €2,550/m², seguidos por las villas con €2,087/m². Y si hablamos de habitaciones, la mayoría de casas tienen 3, aunque las fincas suelen tener 4.
¿Te has preguntado qué tipo de casa puedes encontrar en Moraira? Vamos a dar un paseo por las diferentes opciones que tenemos.
Los apartamentos son como joyas compactas - perfectos si buscas algo fácil de mantener. Los encontrarás en urbanizaciones muy bien cuidadas, desde estudios monos hasta áticos de lujo.
Pero aquí los reyes indiscutibles son los chalets - ¡imagínate que representan el 64% de todas las ventas! Y no es para menos, porque vienen con todo lo que puedas soñar:
Piscinas donde refrescarte en verano
Jardines que parecen pequeños parques
Terrazas con vistas que te dejan sin palabras
Estilos para todos los gustos, desde lo más mediterráneo hasta lo ultra moderno
¿Y los precios? Los áticos se llevan la palma con €2,550 por metro cuadrado, mientras que las villas andan por los €2,087. Si miras casas de más de 100 metros, prepara unos €566,710 de media. ¿Buscas algo más pequeño? Con €231,588 ya puedes empezar a soñar.
Los números bailan según las habitaciones que quieras:
Un estudio o una habitación: €1,801/m²
Dos habitaciones: €4,084/m²
Tres habitaciones: €3,546/m²
Más de tres: €3,491/m²
La mayoría de casas vienen con 3 dormitorios, aunque si te vas a las fincas, suelen tener 4. ¿El tamaño típico? Unos 300 metros cuadrados - nada mal, ¿eh?
Si te vas a zonas premium como El Portet o Cap Blanc, encontrarás auténticos palacios de 5 a 7 habitaciones. Aunque también hay opciones más íntimas de 2 y 3 dormitorios que no se quedan atrás en calidad.
Y aquí viene lo interesante: aunque los compradores extranjeros no paran de llamar a la puerta, las propiedades de lujo son como oro en paño - no hay tantas disponibles. Ya sabes lo que dicen: cuando algo es escaso, su valor sube como la espuma.
¿Qué hace que una casa en Moraira valga lo que vale? Vamos a descubrir juntos todos esos detalles que marcan la diferencia en el precio.
Ya sabes lo que dicen en el mundo inmobiliario: ubicación, ubicación y ubicación. Las casas con vistas al mar son como un tesoro - los precios se disparan. Mira El Portet-Pla del Mar, que se lleva la corona con €5,087 por metro cuadrado. Las zonas más alejaditas, como era de esperar, son más suaves para el bolsillo.
¿Y sabes qué más busca la gente? Tener todo a mano - tiendas, restaurantes, transporte. Los números no mienten: el 84% de las casas vendidas tienen piscina, y el 73% presumen de vistas al mar. ¡Menudo lujo!
La edad es más que un número cuando hablamos de casas. Las nuevecitas o recién renovadas se llevan los precios más altos. Y si tienen certificado de eficiencia energética actualizado, mejor que mejor - a todos nos gusta ahorrar en facturas.
¿Buscas terreno para construir? Prepara entre €800 y €1,500 por metro cuadrado. Una parcela normal de 500 metros puede costarte entre €400,000 y €750,000.
¿Qué hace que una casa sea especial? Aquí van los ingredientes secretos:
Una piscina que parece sacada de revista
Jardines que son un oasis
Terrazas donde cabe medio mundo
Materiales que gritan calidad
Ojo, meter materiales premium puede subir el presupuesto un 20-30%, pero piensa que es como una inversión en comodidad y ahorro energético.
Una casa bien cuidada es como un diamante pulido - brilla más y vale más. Si necesita muchas reformas... bueno, ya te imaginas - el precio se desploma.
Las zonas comunes son como la guinda del pastel. Si la urbanización tiene gimnasio, sauna o jardines bonitos, el precio sube como la espuma.
La orientación también juega su papel - es como el maquillaje natural de una casa. Las que están en alto y tienen buenas vistas se cotizan mejor. Y si puedes ir andando a la playa... ¡eso es oro puro!
¿Y las reformas? Las casas recién actualizadas son las reinas del mercado. La gente busca sobre todo ese ahorro en energía y las instalaciones modernas. Un consejo: trabajar con profesionales locales puede ahorrarte un buen pellizco en la reforma.
Los números del mercado inmobiliario en Moraira nos cuentan una historia fascinante. Vamos a ver qué está pasando realmente.
El último trimestre de 2024 nos dejó boquiabiertos. El metro cuadrado llegó a €4,000 en diciembre, con un empujoncito del 1.1%. Pero espera, porque noviembre fue histórico - ¡€4,053 por metro cuadrado! Un subidón del 2.4% respecto al mes anterior.
Mira cómo fue creciendo el precio durante 2024:
Arrancamos marzo con €3,566
Para junio ya teníamos €3,846
Septiembre nos sorprendió con €3,956
Y diciembre cerró el año en €4,000
El mercado está que arde, sobre todo entre compradores extranjeros. El problema es que no hay tantas casas de lujo disponibles - ya sabes, cuando algo escasea, los precios suben.
¿Sabes qué es lo que más busca la gente?
Villas con vistas al mar que quitan el hipo
Apartamentos modernitos cerca de la playa
Fincas con ese encanto español de toda la vida
La cosa está tan animada que la construcción en Marina Alta ha pegado un salto del 87%. Y los alquileres no se quedan atrás - han subido un 11.34% desde diciembre 2023 hasta octubre 2024.
¿Y Alicante? Pues ahí la tenemos, tercera provincia en toda España en compraventas. Nada menos que 51,386 operaciones en doce meses, un 16.1% más que el año anterior.
Las villas son las reinas indiscutibles del mercado - se llevan el 64% de todas las ventas. Los áticos y apartamentos también tienen su público fiel, especialmente si tienen esas vistas al mar que todos soñamos.
Lo más curioso es que la gente busca una mezcla perfecta: el sabor tradicional mediterráneo pero con todas las comodidades modernas. Es como una receta que funciona en toda la costa: lo auténtico y lo actual, mezclados con mucho gusto.
¿Qué nos espera en el mercado inmobiliario de Moraira? Los expertos tienen buenas noticias para lo que queda de año.
Los números pintan bien para el mercado local. Las previsiones nos hablan de una subida del 3% al 6% en el precio por metro cuadrado durante 2025. Y fíjate que enero ya arrancó fuerte, manteniéndose en €4,001 por metro cuadrado.
El mercado de lujo sigue siendo la joya de la corona. Las casas con vistas panorámicas en zonas exclusivas podrían dar la sorpresa con subidas por encima de la media. Y cada vez más gente busca casas que cuiden el planeta - las viviendas eficientes energéticamente están ganando puntos extra en el mercado.
El mercado va a bailar al ritmo de varios factores en los próximos meses:
Demanda Internacional: Moraira sigue enamorando a alemanes, británicos, belgas y holandeses. Esta mezcla internacional le da músculo al mercado.
Disponibilidad Limitada: Entre normas locales y geografía, construir nuevas casas es como buscar una aguja en un pajar. Aunque ojo, la construcción en Marina Alta ha pegado un subidón del 87% - la gente quiere vivir aquí sí o sí.
Condiciones Financieras: Parece que el Banco Central Europeo va a aflojar un poco con las subidas de tipos. El Euribor podría quedarse entre el 2% y 2,5% - una buena noticia para quien quiera comprar.
Rendimientos de Alquiler: El alquiler está que se sale - creció un 4,3% en 2024. Las casas normales dan entre 4% y 6% de rendimiento, y las premium pueden dar incluso más.
Los que saben del tema dicen que el mercado español subirá entre un 5% y 8%. Y las zonas costeras como Moraira podrían dar la campanada con subidas aún mayores - normal, cuando tienes poco producto y mucha gente queriendo comprar.
El teletrabajo sigue empujando a la gente hacia la costa. Y ojo a las nuevas leyes sobre vivienda asequible y alquileres turísticos, que podrían darle una vuelta al mercado.
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¿Sabes qué nos hace diferentes? Nuestro equipazo incluye abogados, asesores fiscales y arquitectos - todos listos para acompañarte en cada paso. Y no es por presumir, pero tenemos algunas de las mejores propiedades de la zona, desde chalets en Cala Advocat-Baladrar hasta fincas espectaculares en Pedreguer.
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Para nosotros no eres un cliente más - eres parte de la familia Cuñat Weber. Así es como hemos construido relaciones tan especiales con compradores de aquí y de fuera.
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